🏠 Apa Itu Rumah Tapak? Rumah tapak adalah jenis rumah tinggal yang dibangun langsung di atas tanah pribadi, di mana pemilik rumah juga memiliki hak atas tanahnya. Rumah ini berdiri secara mandiri (tidak menempel ke bangunan lain secara struktural), dan berbeda dengan rumah susun atau apartemen. ✅ Ciri-ciri Rumah Tapak: Berdiri di atas tanah sendiri […]
📜 Apa Itu Surat Keterangan Waris (SKW)? Surat Keterangan Waris adalah dokumen resmi yang menyatakan siapa saja ahli waris yang sah dari seseorang yang telah meninggal dunia. Dokumen ini dibutuhkan untuk mengurus harta peninggalan, termasuk sertifikat tanah, rekening bank, atau aset properti lainnya. 🧾 Fungsi Surat Keterangan Waris: Menetapkan siapa saja yang berhak atas warisan […]
📜 Apa Itu Sertifikat Tanah? Sertifikat Tanah adalah dokumen hukum resmi yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) yang menyatakan hak kepemilikan atau penguasaan seseorang terhadap sebidang tanah dan/atau bangunan yang ada di atasnya. 🏛️ Fungsi Sertifikat Tanah 📌 Bukti sah kepemilikan tanah secara hukum 🛡️ Perlindungan hukum terhadap sengketa dan klaim pihak lain 🏦 […]
🧾 Apa Itu BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan)? BPHTB adalah pajak yang dikenakan kepada pihak pembeli saat terjadi peralihan hak atas tanah dan/atau bangunan, seperti pembelian, hibah, warisan, tukar menukar, atau pemberian hak. 📚 Dasar Hukum UU No. 21 Tahun 1997 tentang BPHTB Diubah dengan UU No. 20 Tahun 2000 Sejak 2011, […]
💰 Apa Itu PPn (Pajak Pertambahan Nilai)? PPn (Pajak Pertambahan Nilai) adalah pajak yang dikenakan atas transaksi jual beli barang dan jasa kena pajak di Indonesia, termasuk dalam transaksi properti seperti rumah, ruko, apartemen, dan tanah. 🧾 Dasar Hukum: UU No. 8 Tahun 1983 tentang PPN, diubah terakhir dengan UU No. 7 Tahun 2021 (UU […]
🧾 Apa Itu NUP (Nomor Urut Pemesanan) dalam Properti? NUP atau Nomor Urut Pemesanan adalah nomor antrian resmi yang diberikan kepada calon pembeli properti (rumah, apartemen, ruko, dll) yang ingin memesan unit lebih awal sebelum launching resmi dilakukan oleh developer. 🔍 Tujuan & Fungsi NUP: ✅ Menjamin prioritas pemilihan unit pada saat hari pemilihan atau […]
🏗️ Apa Itu IMB (Izin Mendirikan Bangunan)? IMB adalah singkatan dari Izin Mendirikan Bangunan, yaitu izin resmi dari pemerintah daerah yang harus dimiliki sebelum membangun, merenovasi, memperluas, atau merobohkan bangunan. ✅ Fungsi IMB: Legalitas bangunan — Bukti bahwa bangunan sah dan sesuai peruntukan tata ruang. Pedoman pembangunan — Agar konstruksi sesuai rencana dan tidak melanggar […]
📄 Apa Itu PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)? PBB adalah pajak yang dikenakan atas kepemilikan atau pemanfaatan tanah dan/atau bangunan oleh individu, perusahaan, atau badan hukum di Indonesia. ✅ Definisi Singkat: PBB adalah pajak daerah yang harus dibayar oleh pemilik tanah dan bangunan setiap tahun sebagai kontribusi terhadap penerimaan daerah. 🏛️ Penjelasan Detail: Objek pajak: […]
Berikut adalah simulasi biaya perpanjangan SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) lengkap, sesuai peraturan resmi, dengan contoh kasus: ✅ Contoh Kasus: Luas tanah: 150 m² NJOP (Nilai Jual Objek Pajak): Rp 1.200.000/m² Jenis penggunaan: Perumahan pribadi Lokasi: Kota besar (misalnya Bekasi atau Surabaya) Pemohon: WNI 💰 Komponen Biaya Perpanjangan SHGB: 1. Biaya PNBP (Penerimaan Negara Bukan […]
📄 Apa Itu SHM (Sertifikat Hak Milik)? SHM (Sertifikat Hak Milik) adalah sertifikat kepemilikan tertinggi dan terkuat atas tanah di Indonesia, yang diterbitkan oleh BPN (Badan Pertanahan Nasional) dan memberikan hak penuh kepada pemiliknya untuk menggunakan, mengalihkan, atau mewariskan tanah tersebut. ✅ Definisi Sederhana: SHM adalah bukti legal tertinggi bahwa tanah benar-benar milik pribadi dan […]
