🏛️ Apa Itu Fasad dalam Bangunan? Fasad adalah bagian luar atau tampak depan dari sebuah bangunan yang terlihat langsung dari jalan atau ruang publik. Istilah ini berasal dari bahasa Prancis “façade” yang berarti “wajah”. Fasad sering disebut sebagai “wajah bangunan” karena menjadi elemen visual utama yang mencerminkan: Identitas arsitektur Gaya desain Nilai estetika dan komersial […]
🚧 Apa Itu ROW (Right of Way)? ROW (Right of Way) atau dalam bahasa Indonesia disebut Hak Lintas Jalan adalah jalur atau koridor yang disediakan untuk kepentingan umum, seperti: Jalan raya atau akses publik Utilitas seperti jaringan listrik, air, gas, dan telekomunikasi Rel kereta api atau saluran drainase ROW merupakan bagian dari lahan (baik milik […]
📏 Apa Itu GSB (Garis Sempadan Bangunan)? GSB atau Garis Sempadan Bangunan adalah batas terluar di mana bangunan utama boleh didirikan pada sebidang tanah, sesuai dengan peraturan tata ruang dan zonasi dari pemerintah daerah. Bangunan tidak boleh melewati garis ini, demi menjaga: Estetika kota Sirkulasi udara dan cahaya Keamanan dari bahaya seperti kebakaran atau banjir […]
📋 Apa Itu RAB (Rencana Anggaran Biaya)? RAB adalah singkatan dari Rencana Anggaran Biaya, yaitu dokumen perencanaan keuangan yang berisi perkiraan total biaya yang dibutuhkan untuk membangun, merenovasi, atau mengerjakan suatu proyek konstruksi, seperti rumah, ruko, gedung, jalan, atau fasilitas lainnya. 🔍 Fungsi RAB: Mengetahui estimasi total biaya proyek Menjadi acuan pembiayaan, baik untuk pribadi, […]
Pondasi adalah bagian struktur bangunan yang berada di bawah permukaan tanah, yang berfungsi untuk menopang dan menyalurkan beban bangunan ke tanah di bawahnya secara stabil dan aman. Pondasi adalah elemen paling penting dalam konstruksi karena menentukan kekuatan, kestabilan, dan umur bangunan. 🔍 Fungsi Utama Pondasi: Menyalurkan beban vertikal dan horizontal ke tanah Menstabilkan bangunan terhadap […]
📘 Apa Itu Blue Print? Blueprint (atau cetak biru) adalah gambar teknis atau rencana arsitektur dan teknik yang menggambarkan secara rinci desain suatu bangunan atau sistem. Blueprint digunakan oleh arsitek, insinyur, dan kontraktor sebagai panduan utama dalam membangun sebuah struktur fisik — seperti rumah, gedung, jalan, jembatan, atau sistem instalasi. 🔍 Ciri Khas Blueprint: Gambar […]
📘 Apa Itu Master Plan? Master Plan adalah rencana induk yang bersifat makro dan komprehensif mengenai pengembangan suatu kawasan dalam jangka menengah hingga panjang. Master plan menyusun visi, strategi, dan arah pembangunan sebuah area — bisa berupa kota, kawasan industri, perumahan skala besar, hingga kawasan wisata. 🔍 Tujuan Master Plan: Menyusun arah pengembangan kawasan secara […]
📌 Apa Itu Site Plan? Site Plan adalah gambar atau peta yang menunjukkan perencanaan tata letak suatu lahan atau kawasan, baik untuk perumahan, komersial, maupun industri, secara detail dan skala. Site plan menggambarkan posisi bangunan, jalan, saluran air, taman, ruang terbuka hijau, dan utilitas lainnya di atas sebidang tanah. 🔍 Tujuan Site Plan: Menyusun tata […]
🏘️ Apa Itu Sub-lease (Sewa Ulang)? Sub-lease atau sewa ulang adalah perjanjian penyewaan kembali oleh penyewa utama (penyewa pertama) kepada pihak ketiga, atas properti yang masih dalam masa sewa. Dengan kata lain: Pemilik ➡️ Penyewa Utama ➡️ Disewakan Lagi ke Orang Lain (Sub-tenant) 🔄 Contoh Kasus: Andi menyewa sebuah ruko dari pemiliknya selama 5 tahun. […]
📌 Apa Itu Uang Komisi dalam Properti? Uang komisi adalah imbalan atau fee yang dibayarkan kepada agen properti, broker, atau perantara atas jasanya dalam membantu transaksi jual beli atau sewa properti. 💼 Contoh Situasi: Jual Beli Rumah: Agen mendapatkan komisi dari penjual (kadang juga pembeli) setelah berhasil menjual properti. Sewa Properti: Agen mendapatkan komisi dari […]
