💰 Apa Itu Cash Flow dalam Properti? Cash Flow (arus kas) adalah selisih antara pendapatan dan pengeluaran dari properti yang kamu miliki dalam periode tertentu — biasanya per bulan atau per tahun. ➡️ Dalam konteks investasi properti, cash flow positif berarti kamu mendapat untung setiap bulan, setelah dikurangi semua biaya. 🔢 Rumus Cash Flow Bulanan: […]
Tag: Garutproperti.com
Apa itu Return on Investment (ROI) ?
💼 Apa Itu ROI (Return on Investment) dalam Properti? ROI (Return on Investment) adalah persentase keuntungan yang kamu dapatkan dari investasi properti dibanding modal yang kamu keluarkan. ROI digunakan untuk menilai seberapa menguntungkan suatu investasi properti secara keseluruhan (bisa dari sewa, capital gain, atau keduanya). 🔢 Rumus ROI Properti: ROI (%)=(Total Keuntungan Bersih TahunanTotal Modal yang Dikeluarkan)×100\textbf{ROI (\%)} = \left( \frac{\text{Total Keuntungan […]
Apa itu Yield ?
📊 Apa Itu Yield dalam Properti? Yield adalah persentase imbal hasil (keuntungan) dari sebuah properti berdasarkan pendapatan sewa tahunan dibanding harga beli properti. ➡️ Ini ukuran penting untuk tahu seberapa menguntungkan properti yang disewakan. 🔢 Rumus Yield Properti: Yield (%)=(Pendapatan Sewa TahunanHarga Beli Properti)×100\textbf{Yield (\%)} = \left( \frac{\text{Pendapatan Sewa Tahunan}}{\text{Harga Beli Properti}} \right) \times 100Yield (%)=(Harga Beli PropertiPendapatan Sewa Tahunan)×100 🧾 Contoh: Harga beli rumah: […]
Apa itu Capital Gain? Berikut Perkiraan kenaikan harga Properti per tahun
Capital Gain adalah keuntungan yang diperoleh saat kamu menjual aset (seperti properti, saham, atau tanah) dengan harga lebih tinggi daripada harga belinya. 🧾 Contoh Capital Gain Properti: Kamu beli rumah seharga Rp 500 juta5 tahun kemudian kamu jual Rp 750 juta Capital Gain = Rp 750 juta – Rp 500 juta = Rp 250 juta […]
Apa Itu Estimasi harga jual Properti di masa depan ? Berikut Simulasinya
Untuk mengestimasi harga jual properti di masa depan, kita bisa gunakan pendekatan kenaikan tahunan rata-rata (appreciation rate). Di Indonesia, rata-rata kenaikan harga properti per tahun berkisar antara 5%–15%, tergantung: Lokasi (strategis atau tidak) Infrastruktur sekitar Jenis properti (rumah, apartemen, kavling, dll.) Developer & branding 🔢 Rumus Estimasi Harga Jual: Harga Jual di Masa Depan=Harga Beli×(1+Tingkat Kenaikan)Jumlah Tahun\text{Harga Jual di Masa Depan} = […]
Apa itu Floating Rate ?
🔄 Apa Itu Floating Rate? Floating Rate adalah jenis suku bunga mengambang yang bisa naik atau turun mengikuti kondisi pasar, seperti suku bunga acuan Bank Indonesia (BI Rate atau BI 7-Day Repo Rate). 🧾 Contoh: Kamu ambil KPR dengan bunga floating 9%,Jika BI Rate turun, bunga bisa turun jadi 8.5%, dan cicilanmu ikut turun.Tapi kalau […]
Apa Itu Fixed Rate ? berikut simulasi cicilan fixed rate vs floating
📌 Apa Itu Fixed Rate? Fixed Rate adalah jenis suku bunga tetap yang tidak berubah selama periode tertentu dalam masa pinjaman (biasanya di awal masa KPR/KPA). 🧾 Contoh: Kamu ambil KPR dengan fixed rate 5% selama 3 tahun.Maka cicilanmu akan tetap selama 3 tahun pertama, meskipun suku bunga pasar naik. 💡 Ciri-Ciri Fixed Rate: Aspek […]
Apa itu Refinancing ?
🔁 Apa Itu Refinancing? Refinancing (refinancing kredit/pembiayaan) adalah proses mengajukan pinjaman baru untuk melunasi pinjaman lama, biasanya dengan syarat yang lebih baik, seperti: Bunga lebih rendah Tenor lebih panjang Cicilan lebih ringan Pencairan dana tunai (top-up) 🔍 Tujuan Umum Refinancing: Menurunkan cicilan bulanan Mengganti bunga floating jadi fixed Menambah dana tunai untuk keperluan lain (disebut […]
Apa itu Take Over Kredit ?
🔄 Apa Itu Take Over Kredit? Take Over Kredit adalah proses mengalihkan sisa pinjaman atau cicilan dari debitur (peminjam) ke pihak lain — bisa ke bank lain atau orang lain. 👇 Ada 2 Jenis Take Over: 1. Take Over Antar Bank Memindahkan pinjaman KPR dari bank A ke bank B karena alasan: Ingin bunga lebih […]
Apa itu Plafon Kredit ?
💳 Apa Itu Plafon Kredit? Plafon kredit adalah batas maksimal pinjaman yang bisa diberikan oleh bank atau lembaga keuangan kepada seseorang atau perusahaan, berdasarkan kemampuan finansial dan jaminan yang dimiliki. 🧾 Dalam konteks properti (misalnya KPR/KPA): Plafon kredit adalah jumlah maksimal uang yang akan dibayarkan bank untuk membeli rumah atau apartemen kamu. Contoh: Kamu ingin […]
