🧾 Apa Itu BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan)? BPHTB adalah pajak yang dikenakan kepada pihak pembeli saat terjadi peralihan hak atas tanah dan/atau bangunan, seperti pembelian, hibah, warisan, tukar menukar, atau pemberian hak. 📚 Dasar Hukum UU No. 21 Tahun 1997 tentang BPHTB Diubah dengan UU No. 20 Tahun 2000 Sejak 2011, […]
💰 Apa Itu PPn (Pajak Pertambahan Nilai)? PPn (Pajak Pertambahan Nilai) adalah pajak yang dikenakan atas transaksi jual beli barang dan jasa kena pajak di Indonesia, termasuk dalam transaksi properti seperti rumah, ruko, apartemen, dan tanah. 🧾 Dasar Hukum: UU No. 8 Tahun 1983 tentang PPN, diubah terakhir dengan UU No. 7 Tahun 2021 (UU […]
🧾 Apa Itu NUP (Nomor Urut Pemesanan) dalam Properti? NUP atau Nomor Urut Pemesanan adalah nomor antrian resmi yang diberikan kepada calon pembeli properti (rumah, apartemen, ruko, dll) yang ingin memesan unit lebih awal sebelum launching resmi dilakukan oleh developer. 🔍 Tujuan & Fungsi NUP: ✅ Menjamin prioritas pemilihan unit pada saat hari pemilihan atau […]
🏗️ Apa Itu IMB (Izin Mendirikan Bangunan)? IMB adalah singkatan dari Izin Mendirikan Bangunan, yaitu izin resmi dari pemerintah daerah yang harus dimiliki sebelum membangun, merenovasi, memperluas, atau merobohkan bangunan. ✅ Fungsi IMB: Legalitas bangunan — Bukti bahwa bangunan sah dan sesuai peruntukan tata ruang. Pedoman pembangunan — Agar konstruksi sesuai rencana dan tidak melanggar […]
📄 Apa Itu PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)? PBB adalah pajak yang dikenakan atas kepemilikan atau pemanfaatan tanah dan/atau bangunan oleh individu, perusahaan, atau badan hukum di Indonesia. ✅ Definisi Singkat: PBB adalah pajak daerah yang harus dibayar oleh pemilik tanah dan bangunan setiap tahun sebagai kontribusi terhadap penerimaan daerah. 🏛️ Penjelasan Detail: Objek pajak: […]
Berikut adalah simulasi biaya perpanjangan SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) lengkap, sesuai peraturan resmi, dengan contoh kasus: ✅ Contoh Kasus: Luas tanah: 150 m² NJOP (Nilai Jual Objek Pajak): Rp 1.200.000/m² Jenis penggunaan: Perumahan pribadi Lokasi: Kota besar (misalnya Bekasi atau Surabaya) Pemohon: WNI 💰 Komponen Biaya Perpanjangan SHGB: 1. Biaya PNBP (Penerimaan Negara Bukan […]
📄 Apa Itu SHM (Sertifikat Hak Milik)? SHM (Sertifikat Hak Milik) adalah sertifikat kepemilikan tertinggi dan terkuat atas tanah di Indonesia, yang diterbitkan oleh BPN (Badan Pertanahan Nasional) dan memberikan hak penuh kepada pemiliknya untuk menggunakan, mengalihkan, atau mewariskan tanah tersebut. ✅ Definisi Sederhana: SHM adalah bukti legal tertinggi bahwa tanah benar-benar milik pribadi dan […]
📝 Apa Itu AJB (Akta Jual Beli)? AJB (Akta Jual Beli) adalah dokumen resmi yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang membuktikan telah terjadi transaksi jual beli properti antara penjual dan pembeli. ✅ Definisi Sederhana: AJB adalah dokumen hukum yang membuktikan bahwa hak atas tanah atau bangunan telah beralih dari penjual ke pembeli. […]
Ruko adalah singkatan dari Rumah Toko, yaitu bangunan bertingkat yang digunakan untuk usaha (komersial) di lantai bawah dan tempat tinggal di lantai atas. ✅ Definisi Sederhana: Ruko = Gabungan rumah dan toko dalam satu bangunan. 🧱 Ciri-Ciri Ruko: Biasanya 2–4 lantai, dengan lantai dasar untuk bisnis, dan lantai atas untuk hunian/kantor. Terletak di pinggir jalan […]
Apartemen adalah bangunan bertingkat yang terbagi menjadi unit-unit tempat tinggal (disebut unit apartemen) yang masing-masing dihuni secara individu, baik untuk dimiliki (dibeli) maupun disewa. ✅ Definisi Sederhana: Apartemen = Tempat tinggal di dalam gedung bertingkat, bukan rumah tapak. 🧱 Ciri-Ciri Apartemen: Berada di bangunan vertikal (tinggi/bertingkat). Tiap penghuni tinggal di unit masing-masing (studio, 1BR, 2BR, […]
