🏘️ Apa Itu Sub-lease (Sewa Ulang)? Sub-lease atau sewa ulang adalah perjanjian penyewaan kembali oleh penyewa utama (penyewa pertama) kepada pihak ketiga, atas properti yang masih dalam masa sewa. Dengan kata lain: Pemilik ➡️ Penyewa Utama ➡️ Disewakan Lagi ke Orang Lain (Sub-tenant) 🔄 Contoh Kasus: Andi menyewa sebuah ruko dari pemiliknya selama 5 tahun. […]
📘 Apa Itu Perjanjian Sewa? Perjanjian sewa adalah dokumen hukum tertulis yang berisi kesepakatan antara pemilik properti (penyewa) dan penyewa terkait penggunaan suatu barang atau properti dalam jangka waktu tertentu dengan pembayaran tertentu. 🔑 Unsur Utama Perjanjian Sewa: Pihak yang terlibat: Pemilik (Pihak Pertama) dan Penyewa (Pihak Kedua) Objek sewa: Properti seperti rumah, ruko, apartemen, […]
📌 Apa Itu Uang Komisi dalam Properti? Uang komisi adalah imbalan atau fee yang dibayarkan kepada agen properti, broker, atau perantara atas jasanya dalam membantu transaksi jual beli atau sewa properti. 💼 Contoh Situasi: Jual Beli Rumah: Agen mendapatkan komisi dari penjual (kadang juga pembeli) setelah berhasil menjual properti. Sewa Properti: Agen mendapatkan komisi dari […]
📌 Apa Itu Uang Jaminan? Uang jaminan adalah sejumlah uang yang dibayarkan oleh penyewa kepada pemilik properti (pemilik rumah, ruko, apartemen, kos-kosan, gudang, dll) sebagai jaminan atau pengaman atas kerusakan, keterlambatan pembayaran, atau pelanggaran perjanjian selama masa sewa. 🔐 Fungsi Uang Jaminan: Melindungi pemilik properti dari risiko kerusakan atau tunggakan. Menjadi jaminan komitmen dari penyewa […]
Booking fee adalah sejumlah uang yang dibayarkan di awal oleh calon pembeli properti (rumah, apartemen, ruko, dll) kepada penjual atau developer sebagai tanda keseriusan memesan unit sebelum membayar uang muka (DP) atau melanjutkan ke tahap akad jual beli. 🧾 Fungsi Booking Fee: Mengamankan unit agar tidak dijual ke orang lain (ditandai sebagai “booked”) Menjadi dasar […]
💰 Apa Itu Uang Muka (DP / Down Payment)? Uang muka atau DP (Down Payment) adalah sejumlah uang yang dibayarkan di awal transaksi sebagai tanda jadi atau komitmen pembelian, biasanya sebelum cicilan atau pelunasan dilakukan. Dalam konteks properti, DP adalah persentase dari harga jual rumah, apartemen, ruko, dll yang dibayar oleh pembeli kepada penjual (atau […]
Sewa jangka panjang adalah sistem penyewaan properti dengan durasi lebih dari satu tahun, biasanya antara 2 hingga 20 tahun atau lebih, yang disepakati melalui kontrak tertulis antara pemilik properti dan penyewa. 📌 Karakteristik Sewa Jangka Panjang: Aspek Penjelasan ⏳ Durasi Umumnya 2–20 tahun atau lebih 📑 Dokumen hukum Wajib menggunakan perjanjian tertulis yang detail (surat […]
🏠 Apa Itu Kontrak Rumah? Kontrak rumah adalah istilah umum di Indonesia yang merujuk pada perjanjian sewa-menyewa rumah tinggal, di mana pemilik rumah (pemberi sewa) menyewakan properti kepada penyewa untuk jangka waktu tertentu—baik bulanan, tahunan, atau jangka lainnya—dengan imbalan sejumlah uang sewa. 🔑 Ciri-Ciri Kontrak Rumah: Aspek Keterangan 📝 Bentuk Perjanjian tertulis (disarankan), berisi syarat […]
📄 Apa Itu Sewa Bulanan? Sewa bulanan adalah sistem penyewaan properti di mana durasi dan pembayaran sewa dilakukan per bulan, biasanya tanpa kontrak jangka panjang (bisa diperpanjang setiap bulan atau sesuai kesepakatan). 🔑 Karakteristik Sewa Bulanan: Aspek Penjelasan 🗓️ Durasi fleksibel Biasanya 1 bulan, bisa diperpanjang tiap bulan 💰 Pembayaran per bulan Dibayar rutin setiap […]
📄 Apa Itu Sewa Tahunan? Sewa tahunan adalah bentuk perjanjian penyewaan properti — seperti rumah, ruko, apartemen, atau tanah — yang dilakukan selama jangka waktu satu tahun atau kelipatannya, dengan pembayaran dan hak penggunaan properti berlaku untuk periode tersebut. 🔑 Karakteristik Sewa Tahunan: Aspek Penjelasan 📆 Durasi Minimal 1 tahun (bisa diperpanjang sesuai kesepakatan) 💰 […]
