Apa itu Sertifikat Elektronik ? Berikut cara konversi sertifikat lama ke elektronik

Sertifikat Elektronik dalam konteks properti di Indonesia adalah dokumen digital resmi yang menyatakan kepemilikan hak atas tanah dan bangunan, yang diterbitkan oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) melalui sistem elektronik.

---

🧾 Penjelasan Lengkap:

🔹 1. Apa itu Sertifikat Elektronik?

Sertifikat Elektronik (e-Sertifikat) adalah pengganti sertifikat tanah fisik (konvensional) yang sebelumnya berbentuk lembaran kertas bersegel. Dengan sistem digital, data kepemilikan, batas tanah, dan informasi hukum lainnya disimpan dan dikelola dalam sistem Basis Data Pertanahan Nasional.

---

📌 Fitur Sertifikat Elektronik:

---

🏛️ Dasar Hukum:

• Peraturan Menteri ATR/BPN No. 1 Tahun 2021
  tentang Sertifikat Elektronik

---

📲 Keuntungan Sertifikat Elektronik:

---

⚙️ Cara Mendapatkan Sertifikat Elektronik:

1. Ajukan permohonan ke Kantor Pertanahan setempat (konversi dari sertifikat fisik).

2. Verifikasi & validasi dokumen oleh petugas BPN.

3. Pemrosesan dan penerbitan digital melalui sistem BPN.

4. Pemilik akan menerima salinan digital via email/USB/cloud + akses QR verification.

---

❗ Catatan Penting:

• Tidak semua wilayah sudah menerapkan sistem ini secara penuh (masih bertahap).

• Bisa dilakukan untuk:

  • Pemecahan/penggabungan tanah

  • Peralihan hak (jual beli, hibah, waris)

  • Hak Tanggungan (KPR)

  • Sertifikasi tanah baru

---

📌 Tips:

Untuk pengecekan atau konversi sertifikat lama:

1. Kunjungi kantor BPN sesuai lokasi tanah

2. Gunakan aplikasi resmi BPN seperti Sentuh Tanahku

3. Bawa bukti kepemilikan dan identitas lengkap

Berikut adalah langkah-langkah lengkap konversi sertifikat tanah fisik ke sertifikat elektronik (e-sertifikat) sesuai kebijakan Kementerian ATR/BPN:

---

🧾 Cara Konversi Sertifikat Lama ke Sertifikat Elektronik

✅ 1. Siapkan Dokumen Persyaratan

Kamu perlu membawa:

• 🆔 KTP (pemilik)

• 🧾 Sertifikat fisik asli

• 📝 SPPT PBB terakhir

• 📍 Bukti pembayaran PBB

• 🧾 Surat kuasa (jika diwakilkan)

• 📄 NPWP (opsional)

• 🧾 Dokumen pendukung lainnya (akta jual beli, waris, hibah, IMB jika diminta)

---

✅ 2. Datang ke Kantor BPN Setempat

Kunjungi Kantor Pertanahan (BPN) sesuai domisili tanah/bangunan.

📍 Lokasi kantor bisa dicek melalui:
https://www.atrbpn.go.id

---

✅ 3. Ajukan Permohonan Konversi

• Isi formulir permohonan konversi ke sertifikat elektronik.

• Serahkan berkas kepada petugas loket.

• Petugas akan memberikan tanda terima dokumen.

---

✅ 4. Proses Pemeriksaan dan Verifikasi

BPN akan:

• Mengecek keabsahan data dalam sertifikat fisik dan peta bidang tanah.

• Melakukan pengukuran ulang jika diperlukan.

• Menyandingkan data dengan Basis Data Pertanahan Nasional (BDPN).

---

✅ 5. Penerbitan Sertifikat Elektronik

Jika semua data valid:

• BPN akan membatalkan fisik sertifikat lama.

• Sertifikat elektronik (dalam bentuk PDF dengan QR code dan tanda tangan elektronik pejabat BPN) akan dikirim ke pemilik.

---

✅ 6. Salinan dan Akses Sertifikat

• Kamu akan diberikan salinan sertifikat elektronik via:

  • Flashdisk

  • Email

  • Atau cloud secure milik BPN

• Bisa dicek melalui aplikasi “Sentuh Tanahku”

---

📌 Catatan Penting:

Contoh Surat permohonan konversi sertifikat fisik menjadi sertifikat elektronik yang dapat kamu gunakan untuk pengajuan ke Kantor Pertanahan (BPN):

---

📝 Template Surat Permohonan Konversi Sertifikat ke Elektron