Cicilan adalah pembayaran berkala (biasanya per bulan) yang dilakukan untuk melunasi utang atau pinjaman, seperti:
-
Kredit rumah (KPR)
-
Kredit apartemen (KPA)
-
Kredit kendaraan
-
Cicilan kartu kredit
-
Pembelian barang lewat paylater atau leasing
📌 Dalam Konteks Properti (KPR/KPA):
Cicilan = Pokok Pinjaman + Bunga
Misalnya:
Kamu pinjam Rp 600 juta, bunga 8% per tahun, tenor 15 tahun
Maka kamu akan bayar cicilan bulanan ± Rp 5,8 juta
💡 Komponen Cicilan:
| Komponen | Penjelasan |
|---|---|
| Pokok | Jumlah utang yang dipinjam dari bank |
| Bunga | Biaya tambahan atas pinjaman (persentase dari pokok) |
| Biaya lain | Bisa termasuk asuransi, administrasi, atau IPL (untuk apartemen) |
📊 Simulasi Cicilan:
| Pinjaman | Tenor | Bunga | Cicilan/Bulan |
|---|---|---|---|
| 500 juta | 15 th | 8% | ± Rp 4,9 juta |
| 700 juta | 20 th | 9% | ± Rp 6,3 juta |
| 1 M | 25 th | 7.5% | ± Rp 7,4 juta |
🧠 Tips Mengelola Cicilan:
-
Idealnya cicilan ≤ 30% dari gaji bulanan
-
Gunakan bunga fixed di awal agar stabil
-
Periksa tabel angsuran dan total pembayaran keseluruhan
-
Siapkan dana darurat untuk menghindari gagal bayar
