Developer (dalam konteks properti) adalah pihak atau perusahaan yang mengembangkan dan membangun proyek properti, seperti perumahan, apartemen, gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, atau kawasan industri.
🔧 Definisi Sederhana:
Developer = Pengembang properti.
Mereka membeli lahan, membangun, lalu menjual atau menyewakan hasilnya.
🏗️ Peran Utama Developer:
-
Membeli atau menguasai lahan untuk proyek properti.
-
Merancang dan merencanakan jenis bangunan yang akan dibuat (rumah, apartemen, dll).
-
Mengurus izin dan legalitas (seperti IMB, AMDAL, izin lingkungan, dan lainnya).
-
Membangun proyek melalui kontraktor.
-
Menjual atau menyewakan properti kepada konsumen (melalui tim penjualan atau agen properti).
-
Mengelola kawasan (terutama pada proyek perumahan/apartemen, termasuk fasilitas umum, keamanan, dan kebersihan).
🧱 Jenis Developer:
| Jenis Developer | Contoh Proyek |
|---|---|
| Developer Perumahan | Cluster rumah, rumah subsidi |
| Developer Komersial | Ruko, mall, hotel, gedung kantor |
| Developer Mixed-Use | Superblok (apartemen + mall + kantor) |
| Developer Industri | Kawasan industri, gudang |
📌 Perbedaan Developer vs Kontraktor:
| Aspek | Developer | Kontraktor |
|---|---|---|
| Fokus Kerja | Perencanaan & pengembangan proyek | Pelaksana pembangunan fisik |
| Tanggung Jawab | Proyek dari awal sampai dijual | Membangun sesuai desain & kontrak |
